Аналитики Nikoliers представили свежий отчет, посвященный трансформации рынка малоформатных торговых центров (GLA до 20 тыс. м²) в двух столицах.
Ключевые моменты исследования:
- Москва на пути к «15-минутному городу»: программы МПТ и КРТ активно стимулируют интеграцию ТЦ в жилые комплексы и транспортные узлы. На конец 2025 года в Московском регионе уже действует 202 таких объекта.
- Специфика Петербурга: в отличие от столицы, здесь 80% малоформатных ТЦ построены более 10 лет назад, а новые проекты чаще реализуются через продажу помещений отдельным инвесторам, а не единому собственнику.
- Устойчивость к кризисам: формат демонстрирует стабильно низкую вакантность (в среднем 3–3,5% в СПб), так как ориентирован на товары повседневного спроса, менее подверженные влиянию e-commerce.
- Трансформация арендаторов: в Москве районные ТЦ активно прирастают операторами фитнеса и общепита, в то время как доля fashion-ритейла и товаров для детей сокращается.
Тренд: Средняя площадь вводимых ТЦ продолжает снижаться. В 2026 году в Москве она ожидается на уровне 14 тыс. м², а в Санкт-Петербурге — около 10 тыс. м².
➡️Полная версия отчета по ссылке
#РСТЦ
