7 мая на платформе Youtube прошло первое отраслевое онлайн-совещание из серии «Решения от лидеров» на тему «Спасаем индустрию торговых центров», организованное Российским Советом Торговых Центров. Онлайн-сессия предстаёт под эгидой REFR by RCSC, что означает инициативную группу «Real Estate for Retail», которая образовалась для разработки и реализации мер поддержки коммерческой недвижимости в период пандемии.
В качестве экспертов приняли участие Артёменко Николай, Генеральный директор Malltech, Москаленко Дмитрий, Первый заместитель Генерального директора АО «Корпорация А.Н.Д.», Чекрыжов Павел, Вице-президент АО «Ингеоком КРК», Рябокобылко Сергей, Генеральный директор Cushman & Wakefield. Спикеры обсудили необходимость в торговых центрах по стране, какая помощь от государства, примеры других стран, а также, каким образом выстраивать отношения с властями.
Во втором блоке спикеры поделились мнениями насчёт того, существует ли универсальный план действий для каждого арендодателя, есть ли практическая польза в обмене опытом между ТЦ и важность создания «кодекса взаимоотношений между арендаторами и арендодателями».
Войцеховский Олег, Управляющий директор РСТЦ:
«По России порядка 1000 торговых центров с арендуемой площадью 25 млн. квадратных метров, 6 млн. из которых – в Москве. Отрасль торговой недвижимости – это качественная сеть услуг для арендаторов, посетителей. Само определение «торговый центр» уже не раскрывает полное наполнение этого термина…»
Артёменко Николай:
«Отрасль хаотично отправляет огромное количество мер властям, что влечёт за собой непонимание со стороны государства реальной картины. Для этого, инициативная группа REFR создала презентацию, где наглядно и коротко объясняет, какая роль торговых центров в экономике, какие меры должны быть задействованы и что это влечёт за собой…»
Москаленко Дмитрий:
«Разработанные меры поддержки с точки зрения REFR помогут сохранить инфраструктуру и институт цивилизованных ТЦ. Ключевые меры поддержки выражаются в отмене налогов на имущество, землю и т.д., субсидировании, включении торговой недвижимости в список наиболее пострадавших отраслей и перенос уплаты налога на прибыль и НДС…»
Рябокобылко Сергей:
«Сегодняшний кризис — это «коллективный вызов», когда проблема стоит не только у арендаторов или арендодателей, а у всей цепочки. По статистике, 5% трудоспособного населения страны задействованы в индустрии торговой недвижимости. Основные элементы решения нынешней задачи не только в России, но и по всей Европе: диалог между всеми участниками, вовлечёнными в эту индустрию; формирование определённых кодексов поведения между арендаторами и арендодателями, для возможности говорить с властями на одном языке и т.д…»
Чекрыжов Павел:
«В мировую стратегию среди арендаторов включается пропуск сезона, адаптация летней товарной матрицы под круиз и зиму, снижение закупок на 20-40%. При беседах с арендаторами, стоит разрабатывать индивидуальный подход к каждой локации, отвечать на все интересующие их вопросы и оставлять маркетинг на долю арендатора. За это, мы предлагаем долгосрочный объём мер поддержки для арендаторов внутри локации…»
Полная версия онлайн-конференции доступна по ссылке: https://youtu.be/_c4oF-6tbKo
+7(915)345-17-16
