Комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект, предусматривающий особый порядок продления и расторжения в 2020 году некоторых договоров аренды недвижимости, но рекомендовал доработать его ко второму чтению, сообщили РИА Новости в комитете.
Согласно тексту проекта, организациям и индивидуальным предпринимателям, чьи доходы упали более чем на 50% с момента введения режима чрезвычайной ситуации или повышенной готовности, предоставляется право в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды. Причем без взимания с них любых плат, в том числе в виде неустойки, убытков и иных штрафных санкций и с возвратом обеспечительного платежа. Однако бюджетный комитет считает, что “предлагаемый законопроектом механизм требует обсуждения при подготовке ко второму чтению ряда дополнительных вопросов”.
Эти вопросы касаются, в том числе, уточнения видов и категории недвижимого имущества, на которые распространяются нормы законопроекта, с учетом положений статьи 130 Гражданского кодекса и необходимости оказания мер поддержки, в первую очередь арендаторам, осуществляющим деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате новой коронавирусной инфекции.
При этом должен быть обеспечен “баланс прав и обязанностей арендаторов и арендодателей, поскольку очевидно, что принятие предлагаемых законопроектом норм потребует разработки дополнительных мер поддержки арендодателей”, отмечается в заключении бюджетного комитета. Также комитету “представляется целесообразным обсудить вопрос об уточнении порядка определения размера указанного снижения ежемесячных доходов”.
Помимо этого, добросовестным арендаторам государственного и муниципального недвижимого имущества предоставляется возможность пролонгации на срок до одного года на прежних условиях договоров его аренды, заключенных до введения режима повышенной готовности, и до трех лет — договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Бюджетный комитет предлагает при подготовке законопроекта ко второму чтению рассмотреть вопрос о целесообразности проведения торгов в случае увеличения срока аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
На рассмотрение Думы документ будет вынесен 12 мая, а второе чтение планируется 13 мая, сообщили РИА Новости в комитете. Законопроект, внесенный правительством, направлен на принятие дополнительных мер обеспечения устойчивого развития и поддержки отдельных отраслей экономики в связи с распространением новой коронавирусной инфекции. Это касается поддержки, в том числе туристических и транспортных компаний, малого и среднего бизнеса.
