В Тюмени готовят новый крупный проект – МФЦ на берегу озера Алебашево.
Общая площадь – 60,4 тыс м², срок ввода – 2027 год. По документам мэрии, первая очередь – спортивный центр (2026 год), затем основной корпус с торговыми, офисными и сервисными функциями и парковками.
Девелопер – ГК «География».
Территория активно развивается: рядом новые жилые комплексы, а город параллельно благоустраивает озеро – укрепляют берега, делают прогулочные маршруты.
Вложения в благоустройство – более 240 млн ₽ на 2024–2025 годы. Это повышает ценность локации: объект сразу окажется в готовой городской среде, а не в окружении стройплощадок.
Функционал центра ориентирован на смешанный трафик. Днём – офисы, фитнес, услуги, вечером и в выходные – торговля, фуд-зона, спорт и отдых у воды.
Формат «ритейл + спорт + общественные пространства» здесь работает на синергию: спортцентр – трафик в будни, фуд и прогулки – в выходные.
Парковки будут как подземные, так и наземные, но район в первую очередь рассчитан на пешеходов и велосипедистов – рядом жилой массив Зареки и транспортная доступность с ключевых магистралей.
Проект может стать одной из сильных точек роста для локального ритейла – важен правильный выбор якорей и фуд-операторов.
#РСТЦ
