Оператор займет нишу подросткового досуга в рамках стратегии Crocus Group.
Оператор спортивно-развлекательных центров doaflip подписал соглашение с Crocus Group об аренде 4 800 кв. м в ТРК VEGAS Кунцево. Открытие запланировано на май 2026 года. Консультантом сделки выступило бюро Retex. Новый проект станет одним из «якорей» развлекательного сегмента молла, ориентированным на подростковую и молодежную аудиторию (10–12+ лет).
Сделка проходит на фоне расширения пула досуговых операторов в сети VEGAS. В Crocus Group подчеркивают, что усиление развлекательной функции происходит не за счет сокращения ритейла, а путем ввода в эксплуатацию новых площадей.
«Мы не заменяем fashion-сегмент развлечениями, а увеличиваем общую арендопригодную площадь (GLA) объекта, — поясняет Евгения Алексеева, директор по коммерческой недвижимости Crocus Group. — За последнее время GLA наших объектов выросла на 1%, тогда как доля развлечений увеличилась почти на 3%. Под новые проекты, такие как doaflip, задействуются локации, ранее не использовавшиеся под торговые галереи — например, четвертые и пятые уровни. Задача таких операторов — генерировать дополнительный трафик, который затем конвертируется в посетителей магазинов».
Концепция doaflip в Кунцево объединит спортивную зону (батутный комплекс, скейт парк, полосу препятствий) и ресторанный кластер. Выбор формата обусловлен дефицитом качественного предложения для подростковой аудитории, которая переросла детские игровые комнаты, но не является целевой для классических взрослых развлечений.
По словам основателя сети doaflip Никиты Канторова, компания масштабирует бизнес-модель, доказавшую эффективность в менее трафиковых локациях.
«Дебютный проект на Смирновской показал, что формат способен самостоятельно формировать поток посетителей даже в деловом квартале с низким пешеходным трафиком. Отработав операционную модель, мы выводим на рынок гибридный формат, интегрированный в крупный торговый объект. Соседство с классическим ритейлом в VEGAS Кунцево позволит нам получить доступ к широкой аудитории, а моллу — закрыть потребность в досуге для тинейджеров», — отметил Никита Канторов.
Эксперты рынка торговой недвижимости отмечают, что интеграция крупных развлекательных хабов с расширенной зоной общепита — устойчивый тренд, позволяющий ТЦ удерживать посетителей дольше.
«Появление профильного игрока для аудитории 10+ закрывает пустующую нишу на рынке московских ТРЦ. Комбинация активного досуга и полноценной гастрономической концепции внутри парка работает на увеличение времени пребывания гостей в объекте, что соответствует текущим запросам девелоперов», — прокомментировала сделку управляющий партнер бюро Retex Анна Папаскири.
#РСТЦ
▶️НАШ ТЕЛЕГРАМ
