Хабаровск, 20 января 2021 года
Сегодня 20 января 2021 года на встречу с Олегом Войцеховским, организованную управляющей «Броско Молл» Ксенией Рагимовой, собрались представители государственной власти, девелоперы, управляющие и владельцы торговых центров Хабаровского края, среди которых: заместитель председателя совета по предпринимательству и улучшению инвестиционного климата края – Андрей Веретенников, заместитель директора по торговой недвижимости ООО «ВМК Капитал» (ТЦ «ЭкоДом») – Наталья Гладких, управляющий ТЦ «Горизонт» - Оксана Гладкова, представители ТЦ «Smile Mart2 – Денис Грось и Михаил Сироткин, маркетолог ТЦ «Дом одежды» - Элина Давыденко, управляющий ТЦ Ореховая сопка» - Светлана Дубленникова, представители собственника ТЦ «ЭВР» - Владимир Карпов и Алексей Карпов, директор торговой компании «Народная компания» (ТЦ «НК Плаза» и ТЦ «НК Сити») – Елена Качулина, генеральный директор ТЦ «Макси Молл», ТЦ «ЭкоДом» - Дмитрий Казельский, заведующий секторов бытовых услуг и непродовольственных товаров министерства сельского хозяйства, торговли, пищевой и перерабатывающей промышленности Хабаровского края – Светлана Куковякина, представитель ТЦ «Юбилейный» - Анжела Лебедева, представитель ТЦ «Лотос» - Юлия Лукасик, генеральный директор ООО «Дэксит», председатель комитета по развитию закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд Совета, председатель общественного совета министерства инвестиционного развития и предпринимательства Хабаровского края – Илья Немиш, управляющий ТЦ «На Пушкинской» - Светлана Обедина, заместитель министра экономического развития Хабаровского края – Дмитрий Пугачев, начальник управления торговли министерства сельского хозяйства, торговли, пищевой и перерабатывающей промышленности Хабаровского края – Алла Сорока, председатель межрегиональной общественной организации «Дальневосточное объединение промышленников и предпринимателей», председатель правления Ассоциации «Союз транспортников Хабаровского края – Светлана Тремасова, представитель собственника ТРЦ «Стрелка» - Григорий Шестаков. Встреча прошла в современном пространстве общественной зоны ТЦ «Броско Молл».
Войцеховский представил собравшимся новую концепцию, выбранную РСТЦ для участников рынка на текущий 2021 год. Основными направлениями новой концепции, по словам Олега, стали: создание отрасли ТЦ; позиционирование ТЦ; экспертиза, сертификация и стандартизация; международные отношения. Так же управляющий директор РСТЦ заверил, что образовательные мероприятия продолжатся в соответствии с планом, размещенном на сайте РСТЦ и станут еще интереснее, насыщеннее и продуктивнее.
Рассказал, что к настоящему времени завершился этап привлечения в РСТЦ специализированных компаний, владеющих и управляющих торговой недвижимостью (прежде всего, в Москве и Московской области). Представители торговых центров с радостью восприняли информацию о том, что несколько месяцев назад в РСТЦ приступили к расширению состава за счёт региональных торговых центров (крупных и не очень). Это удается осуществить благодаря развитию института региональных представителей РСТЦ.
Далее на встрече обсуждались вопросы, связанные с компенсациями недополученного (недополучаемого) арендного дохода. Олег Войцеховский проинформировал присутствующих о существующих наработках и действующих законах, указах и постановлениях на текущий момент в регионах и о необходимости выработки унифицированного проекта документа, вводящего понижающие скидки и коэффициенты прежде всего по отношению к налогу на имущество.
Приглашенные на встречу представители власти разъяснили по какому пути в диалоге с руководителями подразделений администрации края следует двигаться для достижения поставленных целей. Сообщили, что данные о фактической экономике ТЦ в обязательном порядке должны передаваться ответственному сотруднику администрации для обоснования сумм выпадающих доходов по конкретному запросу, и т.д. Важно отметить, что часть участников рынка уже подали информацию; соответственно, при режиме строжайшего неразглашения информации остальные присутствовавшие также могут предоставить данные, и в результате картина по Хабаровску и региону в целом будет объективной.
Войцеховский рассказал, что к настоящему времени РСТЦ, как профессиональная организация, определила состав данных, которые будут собраны с торговых центров России на первом этапе. Благодаря уже проделанной работе, в ближайшее время появится возможность составления цифровой карты ТЦ Хабаровского края и других регионов. Конечно, РСТЦ предстоит задействовать весь накопленный в регионах опыт соответствующей работы для выстраивания более детального диалога с федеральными властями.
После выступления управляющего директора РСТЦ, Олега Войцеховского, представители власти и девелоперы согласились с тем, что требуется сближать позиции и применять опыт всех участников процесса при выстраивании продуктивного диалога. С этой целью развитие в регионах будет вестись по образу и подобию федеральной модели РСТЦ, а в крае назначается региональный представитель. Присутствующие пришли к согласию и утвердили Ксению Рагимову, управляющую ТЦ «Броско Молл» региональным представителем. После чего Олег Войцеховский вручил Ксении соответствующий сертификат, пожелал удачи на пути налаживания продуктивного взаимодействия между девелоперами и представителями власти региона и заверил, что работа будет вестись при поддержке РСТЦ.
Олег Войцеховский параллельно провел переговоры с бизнес-омбудсменом Хабаровского края Олегом Герасимовым; на встрече намечен и принят формат взаимной поддержки инициатив.
